Wild West woningmarkt op Saba
De Nationale Ombudsman stelde al in 2016 vast dat er geen huurcommissie bestaat op het kleinste eiland van de Dutch Caribbean.
Wild West woningmarkt op Saba.
The Bottom – Het tekort aan betaalbare woningen is een grote zorg voor huurders op Saba. Dat komt onder meer door het ontbreken van een huurbeleid.
“De overheid geeft geen informatie over de rechten en plichten van huurders en verhuurders. Het is zoiets als het Wilde Westen”, zegt huurder Rhiannon Jorna in gesprek met Caribisch Netwerk. De Nationale Ombudsman stelde al in 2016 vast dat er geen huurcommissie be-staat op het kleinste eiland van de Dutch Caribbean. “Er is zelfs helemaal geen wetgeving die de maximale huurprijs,
huurverhoging en huurcommissie regelt”, schrijft verslaggeefster Esther Henry.
Voor gezinnen als die van Jorna betekent dit dat zij altijd op zoek is naar een betaalbare woning. ,”We hebben een huis bekeken dat 2.200 dollar per maand kostte, dat het ook waard was. Maar dat kunnen wij niet betalen. Een ander huis dat we hadden gezien, kostte 1.200 dollar per maand. Maar dat lag net boven de vuilstort. We moesten ook de wasmachine delen en kinderen konden er niet veilig buitenspelen.”
Jorna zegt dat het probleem is dat mensen niet voor zichzelf opkomen en de huurprijs gewoon betalen. “,Ze zeggen er niks over omdat ze het niet beter weten of mensen niet willen kwetsen, bang zijn voor repercussies. Of omdat ze simpelweg binnen twee jaar weg zijn.”
Saba telt iets meer dan 1.100 woningen. Bijna 96 procent van deze woningen zijn privé-eigen-dom, dus maar een kleine 4 procent is in handen van de sociale woningcorporatie. De kosten voor het levensonderhoud op Saba gaan omhoog, maar de lonen stijgen niet proportioneel mee.
Caribisch Netwerk in een artikel: “Daarnaast leggen de bijna 450 studenten en stafleden van de Saba University School of Medicine een onevenredig groot beslag op de beschikbare woon-ruimte op het eiland.”
Verhuurder Malusca Baker vertelt dat ze twee appartementen heeft met een huurprijs van circa 700 dollar per maand. “Ik richt me niet op medische studenten, iedereen kan mijn appartementen huren. Studenten hebben er wel altijd interesse voor, ook vóórdat ze leeg zijn.” Baker gaat verder: “In de elf jaar dat ik de appartementen heb, heb ik maar één keer de huren verhoogd vanwege onderhoudskosten.”
Het onderhoud is duurder, zegt ze, omdat ze meer kwijt is aan loon en onderhoudsproducten. Ook rekenen verhuurders woningverzekeringen en rente-aflossingen als extra kosten naast de hypotheek die ze voor de rest van hun leven moeten opbrengen, legt Baker uit. “Dit alles heeft helaas een effect op de huurprijs.” Het minimum loon op Saba ging per januari 2019 omhoog van 5,58 dollar naar 6,21 dollar per uur, een stijging van 9,4%. De werkgeverslasten dalen met 5% naar 13,4%. Hierdoor wordt werk goedkoper en kunnen werkgevers ook meer loon gaan geven. Ook de uitkeringen gaan omhoog.
De Nederlandse staatssecretaris zal voor de zomer van 2019 de Tweede Kamer informeren over het effect van deze maatregelen, die overigens voor alle BES-eilanden zijn ingevoerd. Aldus Caribisch Netwerk.
Bron: Antilliaans Dagblad Maandag 7 januari 2019
TAG’s At Home Curacao Contact Vacatures Over ons Privacy Aankoopmakelaar Aankoopproces onroerend goed ADVERTEREN Advisering en Begeleiding Curacao Agenten Algemene Veilingvoorwaarden Alles voor in en om het huis sneller verkopen At_Home_Nieuwsbrieven emigratie naar Curaçao Belangrijke adressen op Curaçao Belastingen onroerend goed Berekening Hypotheek akte Betaalde Advertentie BLOG Investeren op Curacao Coral Estate vlag van Curacao tweede huis op Curacao Emigreren Gated Community GEGARANDEERD 6% rendement Woningen Gezocht Gratis Zoekopdracht plaatsen Klimaat van Curacao Investors Permit Kopen of Huren ? Kosten koper Real Estate Investments Curacao Vacatures Hypotheek Curacao woning kopen woning huren bedrijfspand huren bedrijfspand kopen notarissen banken Curacao @home makelaars curacao Marbella Estate Onroerende zaak belasting Ontwikkeling Oostpunt Curacao OP DE VERKOOP VOORBEREIDEN Oprichting e-Zone Vennootschap Pensionado Regeling Curacao SPF Taxateurs Curacao Taxatie of Waardebepaling Weblinks Villapark Blue Bay Villapark Boca Gentil Villapark Coral Estate Jalousi Residence Villapark Jan Sofat La Maya Resort Villapark Seru Coral Villapark Royal Gardens Villapark Vredenberg Villawijk Vista Royal Villapark Zuurzak Monument Stille verkoop
