Augustus 2015
Woning expat na tijdelijke verhuur geen eigen woning meer
Vestigt u zich op Curaçao en houdt u uw huis in Nederland aan dan is het van belang of de fiscus uw huis nog als eigen woning beschouwd of niet.
Lees onderstaande praktijksituatie en de uitspraak van het Hof.
Een man is sinds 2003 door zijn werkgever naar het buitenland uitgezonden. Zijn woning houdt hij gedurende zijn verblijf in het buitenland aan. Van 30 juli 2008 tot en met 17 september 2009 verhuurt hij de woning. Voorafgaand aan en na afloop van deze verhuurperiode staat de woning aan hem ter beschikking. Voor 2009 doet hij aangifte inkomstenbelasting als buitenlandse belastingplichtige. Hij neemt de woning voor het gehele jaar als eigen woning in aanmerking en brengt de door hem betaalde hypotheekrente in aftrek. Volgens de inspecteur kan de woning niet langer worden aangemerkt als een eigen woning, omdat de woning enkele maanden verhuurd is geweest. Rechtbank Den Haag beslist dat de woning na afloop van de verhuurperiode opnieuw kan worden aangemerkt als eigen woning o.b.v. de zogeheten uitzendregeling. De Hoge Raad is het hier echter niet mee eens. De Hoge Raad beslist dat de tekst van de wet en de toelichting hierbij er kennelijk van uitgaan dat de woning gedurende de uitzendperiode in het geheel niet mag worden verhuurd om in aanmerking te komen voor de uitzendregeling. Een daarmee overeenstemmende uitleg brengt volgens de Hoge Raad mee dat de uitzendregeling van toepassing is vanaf het tijdstip dat de woning niet langer het hoofdverblijf van de belastingplichtige is en onder de voorwaarde dat de woning vanaf dat tijdstip niet aan derden ter beschikking is gesteld. Als niet langer wordt voldaan aan die voorwaarde, verdwijnt de woning uit box I en kan deze volgens de Hoge Raad gedurende de uitzendperiode daarin niet terugkeren vanaf het tijdstip waarop de tijdelijke verhuur eindigt.
Bron: Hoge Raad 20 februari 2015.
