Bij At Home Curaçao | All Real Estate streven we naar optimale klanttevredenheid voor zowel kopers als verkopers bij de belangrijkste transactie in iemands leven: de aankoop en verkoop van onroerend goed. We willen dat u over alle benodigde informatie beschikt en daarom zijn we een blog gestart. We staan altijd open voor suggesties of vragen over de blog, dus aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Wonen in Jan Sofat: Luxe en Veiligheid aan het Spaanse Water
Wonen in Jan Sofat: Luxe en Veiligheid aan het Spaanse Water Jan Sofat is een exclusieve, beveiligde woonwijk gelegen aan het schilderachtige Spaanse Water op Curaçao. Deze prestigieuze buurt biedt een rustige, veilige omgeving, ideaal voor wie luxe en privacy zoekt. De wijk bestaat uit moderne villa’s, vaak met privé zwembaden, grote tuinen en adembenemend uitzicht op het water. Locatie en Voorzieningen Jan Sofat is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot het Spaanse Water, ideaal voor watersportliefhebbers en booteigenaren. De jachthaven biedt directe toegang tot het kristalheldere water, waardoor zeilen, kajakken en andere wateractiviteiten altijd binnen handbereik zijn. De nabijheid van populaire stranden zoals Jan Thiel en de voorzieningen van het nabijgelegen Salina Shopping Area maken het leven hier zowel luxueus als comfortabel. Luxe Woningen en Beveiliging Wat Jan Sofat echt onderscheidt, is het hoge niveau van beveiliging en exclusiviteit. De wijk is 24/7 bewaakt, met een strenge toegangspoort, wat zorgt voor een veilig gevoel voor alle bewoners. De moderne villa’s zijn vaak voorzien van luxe afwerkingen, ruime interieurs en prachtige buitenruimtes die perfect zijn om te ontspannen of gasten te ontvangen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantievilla, Jan Sofat biedt een uitzonderlijk hoge levenskwaliteit. Investeringsmogelijkheden De combinatie van luxe, veiligheid en een toplocatie maakt Jan Sofat niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een aantrekkelijke investering. De waarde van vastgoed in deze wijk blijft stijgen, mede dankzij de voortdurende
Wonen in Vista Royal: Wat maakt het zo gewild?
Wonen in Vista Royal: Wat maakt het zo gewild? Vista Royal, gelegen in het hart van Jan Thiel, staat bekend als een van de meest prestigieuze woonwijken op Curaçao. Deze buurt biedt een harmonieuze mix van luxe villa’s en moderne appartementen, ideaal voor mensen die comfort en exclusiviteit zoeken. Maar wat maakt Vista Royal zo gewild? 1. Locatie en Nabijheid van Voorzieningen Een van de grootste troeven van Vista Royal is de uitstekende locatie. Gelegen nabij Jan Thiel Beach, heeft de wijk directe toegang tot een van de mooiste stranden van Curaçao. Dit maakt het een perfecte plek voor liefhebbers van zon, zee en strand. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse eersteklas voorzieningen zoals winkels, supermarkten, en enkele van de beste restaurants op het eiland, waaronder Zanzibar Beach & Restaurant en Papagayo Beach Club. Voor sportievelingen biedt de nabijheid van sportscholen en fitnesscentra, zoals The Challenge en Elements Gym, de mogelijkheid om actief en gezond te blijven, zonder ver te hoeven reizen. Ook zijn er tal van watersportmogelijkheden in de buurt, van duiken tot zeilen, wat het een ideale plek maakt voor avonturiers. 2. Luxe en Exclusiviteit Vista Royal onderscheidt zich door zijn luxe woonopties. De villa’s in de wijk zijn ruim, modern en vaak voorzien van hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen zoals privézwembaden, grote tuinen en panoramisch uitzicht op zee. De appartementencomplexen bieden eveneens een hoog niveau van comfort, vaak met gemeenschappelijke zwembaden, beveiligde parkeerplaatsen en moderne interieurontwerpen. Deze luxe
Investeren in Julianadorp: De Verborgen Parel van Curaçao
Investeren in Julianadorp: De Verborgen Parel van Curaçao Julianadorp, gelegen op Curaçao, is een van de meest karakteristieke en charmante woonwijken van het eiland. Oorspronkelijk ontwikkeld in de jaren 50 voor medewerkers van de Shell-raffinaderij, heeft deze wijk zijn historische allure weten te behouden, terwijl het zich moeiteloos heeft aangepast aan de moderne woonbehoeften. De ruime kavels, groene lanen en goed onderhouden tuinen dragen bij aan het unieke karakter van Julianadorp. Historische Allure met Moderne Comforts Wat Julianadorp bijzonder maakt, is de combinatie van historische charme en moderne gemakken. De woningen in deze wijk zijn vaak gebouwd in een klassieke stijl, met royale binnen- en buitenruimtes die zeldzaam zijn op het eiland. De huizen zijn solide gebouwd en hebben vaak kenmerken zoals hoge plafonds, grote ramen en ruime veranda’s. Dit alles draagt bij aan een gevoel van tijdloze elegantie. Ondanks de historische uitstraling, zijn veel huizen in Julianadorp gerenoveerd en gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. Denk aan moderne keukens, badkamers, en geavanceerde beveiligingssystemen. Hierdoor genieten bewoners van het beste van twee werelden: de charme van het verleden met het comfort van het heden. Ideaal voor Gezinnen Julianadorp is een ideale woonwijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving. De ruime tuinen en brede lanen bieden kinderen volop ruimte om te spelen, terwijl de privacy en veiligheid die de wijk biedt, ouders gemoedsrust geeft. De wijk ligt strategisch dicht bij een aantal goede scholen,
Julianadorp: Een Tijdloze Wijk met Moderne Gemakken
Julianadorp: Een Tijdloze Wijk met Moderne Gemakken Julianadorp is een van de meest karakteristieke wijken van Curaçao, bekend om zijn ruime kavels, groene lanen en historische charme. Oorspronkelijk gebouwd voor medewerkers van de Shell-raffinaderij in de jaren 50, heeft Julianadorp zijn oorspronkelijke charme behouden, terwijl het zich heeft aangepast aan moderne woonbehoeften. De wijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, met goed onderhouden tuinen en veel privacy. Julianadorp biedt ook gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en het stadscentrum, wat het tot een zeer gewilde locatie maakt. Woningen in Julianadorp op At Home Curaçao | Geschiedenis van Julianadorp TAG’s At Home Curacao Contact Vacatures Over ons Privacy Aankoopmakelaar Aankoopproces onroerend goed ADVERTEREN Advisering en Begeleiding Curacao Agenten Algemene Veilingvoorwaarden Alles voor in en om het huis sneller verkopen At_Home_Nieuwsbrieven emigratie naar Curaçao Belangrijke adressen op Curaçao Belastingen onroerend goed Berekening Hypotheek akte Betaalde Advertentie BLOG Investeren op Curacao Coral Estate vlag van Curacao tweede huis op Curacao Emmigreren Gated Community GEGARANDEERD 6% rendement Woningen Gezocht Gratis Zoekopdracht plaatsen Klimaat van Curacao Investors Permit Kopen of Huren ? Kosten koper Real Estate Investments Curacao Vacatures Hypotheek Curacao woning kopen woning huren bedrijfspand huren bedrijfspand kopen notarissen banken Curacao @home makelaars curacao Marbella Estate Onroerende zaak belasting Ontwikkeling Oostpunt Curacao OP DE VERKOOP VOORBEREIDEN Oprichting e-Zone Vennootschap Pensionado Regeling Curacao SPF Taxateurs Curacao Taxatie of Waardebepaling Weblinks Villapark Blue Bay Villapark Boca Gentil Villapark Coral Estate Jalousi
Vakantieverblijf voor Zorgbehoevenden op Curaçao:
Vakantieverblijf voor Zorgbehoevenden op Curaçao: Filomena Zorghotel opent in 2025 In het tweede kwartaal van 2025 opent het Filomena Zorghotel zijn deuren op Curaçao, een bestemming die speciaal is ontworpen voor ouderen en mensen met een lichamelijke beperking. Dit zorghotel biedt niet alleen comfortabele vakantieverblijven met alle benodigde hulpmiddelen, maar ook de nodige verpleging, verzorging en begeleiding, zodat gasten zorgeloos kunnen genieten van hun verblijf. Gelegen in het verkavelingsplan van Hofi St. Joris, richt het Filomena Zorghotel zich op mensen die extra zorg nodig hebben tijdens hun vakantie. Het hotel beschikt over moderne appartementen en een toegewijd team van zorgprofessionals dat 24/7 beschikbaar is. Hierdoor kunnen gasten zich volledig richten op het genieten van de prachtige omgeving, terwijl het team van Filomena voor alle praktische zorgbehoeften zorgt. De CEO van Filomena Zorghotel, Jardinee Nahr, een ervaren wijkverpleegkundige met een sterke focus op kwaliteit van zorg, benadrukt het belang van zorg op maat. Ieder zorgplan wordt in overleg met de cliënt opgesteld, zodat deze precies de ondersteuning krijgt die nodig is. Het is het eerste zorghotel op het eiland dat zowel gelijkvloerse vakantieverblijven als verpleging, verzorging en begeleiding biedt. Een bijzonder aspect van het Filomena Zorghotel is de speciale service voor mantelzorgers. Mantelzorgers kunnen samen met hun familielid op vakantie komen en genieten van een zorgeloze tijd, terwijl het professionele zorgteam de volledige zorg overneemt. Dit biedt mantelzorgers de kans om even op te laden, wetende dat hun dierbare in goede
Real estate transactions for which the purchase price is agreed in EURO’s
Real estate transactions for which the purchase price is agreed in EURO’s Purchase price in EUR, costs in ANG Property transaction fees should be paid in ANG. These include land registry fees, transfer tax, sales tax, stamp and registration fees and notary fees. Because the EUR-ANG exchange rate is not fixed and varies daily, this results in varying amounts of costs for buyers without further arrangements if the purchase price is agreed upon in EUR. Until now, the notary has stuck to the EUR-ANG exchange rate as it was on the day of passing for the final amount of fees. This rate is almost always different from the rate used when the preliminary bill of settlement was prepared, resulting in a difference in cost at the time of passing. As a result, it regularly happened that the notary could not pass on the appointed day because not enough money had been transferred to cover all the costs. After all, Client never knew in advance how much the cost would be on the day of passing. To avoid this in the future, the notary has adopted the following policy for EUR transactions. Options Clients involved in EUR transactions have two options: Option 1 – for calculating the cost in ANG, the exchange rate on the day of signing the purchase agreement is maintained through an addendum; OR Option 2 – to calculate the cost in ANG, the rate of the day
Vastgoedtransacties waarvan de koopprijs is afgesproken in EURO’s
Vastgoedtransacties waarvan de koopprijs is afgesproken in EURO’s Koopprijs in EUR, kosten in ANG De kosten van vastgoedtransacties dienen te worden voldaan in ANG. Het gaat hierbij om de kadaster kosten, overdrachtsbelasting, omzetbelasting, zegel- en registratiekosten en notariële kosten. Omdat de koers EUR-ANG niet is vastgesteld en per dag verschilt, levert dit zonder nadere afspraken wisselende bedragen aan kosten op voor kopers indien de koopprijs wordt afgesproken in EUR. Tot op heden werd door de notaris voor het definitieve bedrag aan kosten vastgehouden aan de EUR-ANG koers zoals die gold op de dag van passeren. Deze koers is vrijwel altijd anders dan de koers welke is gebruikt bij het opstellen van de voorlopige nota van afrekening, waardoor er een verschil in kosten ontstond op het moment van passeren. Hierdoor kwam het geregeld voor dat de notaris op de afgesproken dag niet konden passeren omdat er te weinig geld was overgemaakt om alle kosten te dekken. Cliënt wist immers nooit van tevoren hoeveel de kosten op de dag van passeren zouden bedragen. Om dit in de toekomst te voorkomen heeft de notaris voor EUR-transacties onderstaand beleid vastgesteld. Opties Cliënten die betrokken zijn bij EUR-transacties hebben twee opties: Optie 1 – voor de berekening van de kosten in ANG wordt vastgehouden aan de koers op de dag van ondertekening van de koopovereenkomst d.m.v. een addendum; OF Optie 2 – voor de berekening van de kosten in ANG wordt de koers van de
4 wonderful all inclusive hotels on Curacao
4 wonderful all inclusive hotels on Curacao Do you dream of a paradise destination, where everything is taken care of to perfection for you arranged and your only job is to relax and enjoy yourself? Welcome to Curaçao, a island that not only enchants with its natural beauty and cultural richness, but also with its impressive selection of all-inclusive resorts! Whether you want to sunbathe on white sandy beaches, snorkeling in crystal clear waters, want to sample the rich local gastronomy, or Just want to enjoy the Caribbean lifestyle in the most comfortable environment, Curaçao has it all. In this article, we introduce you to four beautiful all-inclusive resorts on this enchanting Island – Renaissance Wind Creek, Curaçao Marriott Beach, Dreams Curaçao Resort, Spa & Casino and Sunscape Curaçao Resort, Spa & Casino. Each offers a unique combination of luxury, comfort and the irresistible charm of Caribbean culture. So, prepare to discover the perfect setting for your dream vacation. 1. Renaissance Wind Creek Curacao Resort Enter a world of unparalleled comfort and Caribbean elegance at Renaissance Wind Creek Curacao Resort. This all-inclusive resort is located on the picturesque coast of Curaçao, where turquoise waters gently lapped against pristine beaches. At your stay is all included. Enjoy delectable meals at a variety of restaurants, relax in the invigorating spa and dive into the beautiful infinity pool that seems to merging with the ocean. And with the exciting Wind Creek Casino experience
4 wonderful all inclusive hotels on Curacao
4 wonderful all inclusive hotels on Curacao Do you dream of a paradise destination, where everything is taken care of to perfection for you arranged and your only job is to relax and enjoy yourself? Welcome to Curaçao, a island that not only enchants with its natural beauty and cultural richness, but also with its impressive selection of all-inclusive resorts! Whether you want to sunbathe on white sandy beaches, snorkeling in crystal clear waters, want to sample the rich local gastronomy, or Just want to enjoy the Caribbean lifestyle in the most comfortable environment, Curaçao has it all. In this article, we introduce you to four beautiful all-inclusive resorts on this enchanting Island – Renaissance Wind Creek, Curaçao Marriott Beach, Dreams Curaçao Resort, Spa & Casino and Sunscape Curaçao Resort, Spa & Casino. Each offers a unique combination of luxury, comfort and the irresistible charm of Caribbean culture. So, prepare to discover the perfect setting for your dream vacation. 1. Renaissance Wind Creek Curacao Resort Enter a world of unparalleled comfort and Caribbean elegance at Renaissance Wind Creek Curacao Resort. This all-inclusive resort is located on the picturesque coast of Curaçao, where turquoise waters gently lapped against pristine beaches. At your stay is all included. Enjoy delectable meals at a variety of restaurants, relax in the invigorating spa and dive into the beautiful infinity pool that seems to merging with the ocean. And with the exciting Wind Creek Casino experience
