Absoluut recordjaar op huizenmarkt in Nederland
Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) donderdag. In het afgelopen kwartaal bedroeg de gemiddelde verkoopprijs 248.000 euro, 9 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder en slechts 2 procent lager dan op het hoogtepunt voor de crisis.
De makelaars hielpen in 2016 meer woningen van eigenaar wisselen dan ooit. Het aantal van 165.000 is ruim het dubbele van de jaren 2011-2013.
,,De rente is laag en er is economische groei, daar profiteert de woningmarkt van”, vat NVM-voorzitter Ger Jaarsma de oorzaak van de woningmania samen.
De stijging van 15% aan transacties komt vooral op het conto van regio’s buiten de Randstad. In de provincies Gelderland (+31%), Flevoland (+29%), Overijssel (+28%) en Drenthe (+26%) werd het afgelopen kwartaal meer dan een kwart meer verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
Balans
Jaarsma constateert dat veel regio’s in Nederland na de al droogkokende woningmarkt in de Randstad ‘bezig zijn met een inhaalslag’: „Een goede zaak, niet alleen voor de betreffende regio’s, het zorgt ook voor meer balans op de woningmarkt”, meent hij.
Groei
Wel voorziet Jaarsma dat de enorme woninggekte uit 2017 zich het komende jaar niet op die manier herhaalt: „In 2017 is de grote groei in het aantal transacties er wel uit. Maar ik verwacht dat we dit jaar nog ruim 5% groei zullen zien. Aan de andere kant worden er te weinig woningen te koop aangeboden om aan de vraag te voldoen. Daardoor stijgen de woningprijzen relatief hard. En dat maakt het voor starters nóg moeilijker om een passende woning te kopen, zeker met de geldende strikte financieringsregels.”
Bron: NVM
