Kort antwoord: een verkoopmakelaar begeleidt de verkoop van uw woning en behartigt uw belangen als verkoper: van de vraagprijs en de presentatie tot de onderhandeling en de overdracht bij de notaris.
Wat doet een verkoopmakelaar?
Een verkoopmakelaar bemiddelt bij de verkoop van een woning, appartement, kavel of bedrijfspand en adviseert de verkoper. U bent niet verplicht een makelaar in te schakelen. Een makelaar kent wel de markt, adviseert over een haalbare vraagprijs, onderhandelt zonder emotionele betrokkenheid en weet welke stukken de notaris nodig heeft.
Zo verloopt de verkoop met At Home
- Kennismaking en waardebepaling. We bespreken uw woning, uw planning en een realistische vraagprijs. Een te hoge vraagprijs schrikt serieuze kopers vaak af en kan de verkoop vertragen. U beslist zelf over de vraagprijs.
- Gegevens op orde. We kijken naar kadastrale gegevens, juridische aspecten, oppervlaktes en kenmerken zoals uitbreidingsmogelijkheden, en verwerken die in de presentatie.
- Presentatie en publicatie. We presenteren uw woning met foto’s en een duidelijke omschrijving op onze website, op sociale media en in ons netwerk.
- Bezichtigingen. We beantwoorden vragen van geïnteresseerden en plannen bezichtigingen.
- Onderhandeling. Komt er een bod, dan onderhandelen we namens u over prijs en voorwaarden.
- Koopovereenkomst en notaris. Bent u het eens met de koper, dan bereiden we de koopovereenkomst voor en zorgen we dat de notaris de juiste stukken en gegevens heeft voor de levering.
Wat spreekt u vooraf af?
- de courtage, en of die inclusief of exclusief omzetbelasting (OB) is;
- of de opdracht exclusief is, wat de looptijd is en hoe u kunt opzeggen;
- welke kosten u betaalt als de verkoop niet doorgaat.
Onze tarieven en werkwijze staan op de pagina woning verkopen of verhuren. Hoe u makelaars vergelijkt, leest u in de gids Een makelaar kiezen op Curaçao.
Identificatie
Een makelaar op Curaçao moet de identiteit van zijn cliënt vaststellen en ongebruikelijke transacties melden bij de Financial Intelligence Unit (FIU). Reken er daarom op dat wij u om een geldig identiteitsbewijs vragen.
Wilt u uw woning verkopen? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Zoekt u zelf een woning, lees dan meer over de aankoopmakelaar.
