Deze gids geeft u een volledig overzicht van alle juridische, fiscale en praktische zaken die om de hoek komen kijken bij verhuizen naar en het \u00a0aankopen van onroerend goed op Curacao.<\/p>\n
Inhoudsopgave<\/p>\n
1. Inleiding<\/strong><\/p>\n 2. Beknopte geschiedenis van Cura\u00e7ao<\/strong><\/p>\n 3. Cura\u00e7ao in vogelvlucht<\/strong> 4. Aankoop van onroerend goed op Cura\u00e7ao; de ori\u00ebntatiefase<\/strong> 5. Aankoop onroerend goed op Cura\u00e7ao; Het koopproces<\/strong> 6. Het kadaster op Cura\u00e7ao<\/strong> 7. Aankoop bouwgrond<\/strong> 8. Aanvraag bouwvergunning voor het eilandgebied Cura\u00e7ao<\/strong> 9. Vertrek vanuit Nederland en vestiging op Cura\u00e7ao<\/strong> 10. De Verhuizing<\/strong> 11. Bankzaken & Verzekeringen<\/strong> 12. Financiering van onroerend goed op Cura\u00e7ao<\/strong> 13. Nutsvoorzieningen<\/strong> 14. Uw auto en rijbewijs op Cura\u00e7ao<\/strong> 15. Het onderwijs op Cura\u00e7ao<\/strong> 16. De gezondheidszorg en medische voorzieningen<\/strong> 17. Vestigen op Cura\u00e7ao en de gevolgen voor<\/strong> 18. De Sociale Verzekeringen op Cura\u00e7ao<\/strong> 19. Ziektekostenverzekering<\/strong> 20. Belastingregeling voor het Koninkrijk (= BRK)<\/strong> 21. Pensionado-regeling<\/strong> 22. Stichting Particulier Fonds (SPF)<\/strong> 23. Zakendoen op Cura\u00e7ao<\/strong> 24. Starten van een bedrijf op Cura\u00e7ao; vestigingsformaliteiten<\/strong> 25. Rechtspersonen op Cura\u00e7ao<\/strong> 26. Economische Zone Wetgeving<\/strong> 27. Stimuleringsregelingen & Subsidies <\/strong> 28. Het Cura\u00e7aose belastingstelsel<\/strong> 29. Ondernemers en de belastingen op Cura\u00e7ao<\/strong> 30. Belastingheffing in Nederland<\/strong> 31. Een huis op Cura\u00e7ao en de Nederlandse en Cura\u00e7aose fiscus<\/strong> 32. Hoofdlijnen nieuwe BRK tussen Nederland en Cura\u00e7ao<\/strong> Adressenbijlagen<\/strong><\/p>\n Bijlagen<\/strong><\/p>\n Offici\u00eble feestdagen www.imigratieboek.nl\/<\/a>wonen en kopen op curacao.<\/p>\n Bestel hier het boek: www.imigratieboek.nl\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Handboek Wonen en kopen op Cura\u00e7ao Deze gids geeft u een volledig overzicht van alle juridische, fiscale en praktische zaken die om de hoek komen kijken bij verhuizen… … more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4841,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-41996","page","type-page","status-publish","hentry","property"," post "],"pp_statuses_selecting_workflow":false,"pp_workflow_action":"current","pp_status_selection":"publish","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/athomecuracao.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/athomecuracao.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/athomecuracao.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/athomecuracao.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4841"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/athomecuracao.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41996"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/athomecuracao.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41996\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/athomecuracao.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLigging en geografie
\nOppervlakte van de eilanden
\nKlimaat
\nDe naam Cura\u00e7ao
\nDe vlag van Cura\u00e7ao
\nLandschap, vegetatie en fauna
\nBevolking
\nBevolkingsopbouw
\nBeroepsbevolking
\nGodsdienst
\nTaal
\nCultuur
\nNatuurgebieden
\nEconomie van Cura\u00e7ao
\nRechterlijke organisatie en rechtspraak
\nSubsidie vanuit Nederland
\nKiesrecht<\/p>\n
\nInleiding
\nMotieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed op Cura\u00e7ao
\nWaar kopen ?
\nLocatiefactoren
\nLocatiekeuze
\nChecklist waar kopen ?
\nHoe vindt u onroerend goed ?
\nNieuwbouw
\nWat kopen
\nCura\u00e7aose onroerend goed markt
\nSoorten onroerend goed
\nOri\u00ebntatie-checklist wat kopen
\nVraagprijs
\nChecklist vraagprijs
\nStaat van onderhoud van het huis
\nWanneer op huizenjacht
\nEnkele tips\/waarschuwingen
\nNog enkele tips van het Cura\u00e7ao forum<\/p>\n
\nInleiding
\nCura\u00e7aose makelaars
\nWat kan er misgaan in de contacten tussen u en de makelaar
\nHet koopproces
\nTaxatie
\nBod, tegenbod, optie
\nOvereenkomst tussen koper en verkoper
\nOntbindende voorwaarden
\nOndertekening voorlopig koopcontract
\nInhoud koopcontract
\nAanbetaling\/handgeld
\nDe overdracht
\nHet niet nakomen van het contract door \u00e9\u00e9n van de partijen
\nSleuteloverdracht
\nGeschillen bij een onroerendgoedtransactie op Cura\u00e7ao
\nKosten bij aankoop van Cura\u00e7aos onroerend goed
\nRekenvoorbeeld
\nJaarlijks terugkerende kosten
\nOverige jaarlijkse<\/p>\n
\nOntwikkeling van het Kadaster- en hypotheekwezen op Cura\u00e7ao
\nDoel van het Kadaster en Openbare Registers
\nKernactiviteiten van het kadaster
\nOpmeten van percelen
\nMeetbriefnummer
\nGrensuitzetting
\nPerceelsinformatie
\nAankoop grond & de afmetingen en grenzen van de kavel
\nVerkoop van een deel van uw perceel
\nVerschil extractplan en meetbrief
\nOverdracht van een terrein<\/p>\n
\nInschrijven voor overheidsterrein bestemd voor woningbouw
\nVereiste documenten
\nAanvraagvoorwaarden<\/p>\n
\nInleiding
\nBehandelingstermijn aanvraag bouwvergunning
\nVereiste documenten voor de aanvraag van een bouwvergunning
\nIndienen van de bouwvergunningaanvraag
\nGeldigheid van de bouwvergunning
\nIntrekken van de bouwvergunningaanvraag
\nTaak van de bouwinspecteur van de DROV
\nIndienen van klachten
\nAanvraag nieuw huisnummer
\nBerekening van de verschuldigde leges
\nRekenvoorbeeld<\/p>\n
\nInleiding
\nVertrek uit Nederland
\nHet Nederlandse bevolkingsregister
\nVerklaring\/bewijs van goed gedrag
\nHoe lang is een VOG geldig
\nWat moet u regelen voordat u naar Cura\u00e7ao vertrekt
\nVestigen op Cura\u00e7ao
\nVan Rechtswege Verklaring
\nDepositobetaling voor niet-Nederlanders
\nVerblijf als toerist (zonder visumplicht)
\nVerblijf als toerist (met visumplicht)
\nWerkvergunning voor niet-Nederlanders
\nUw Nederlandse paspoort
\nVerlengen van uw paspoort
\nTrouwen op Cura\u00e7ao<\/p>\n
\nInleiding
\nVrijstelling van invoerrechten
\nVervreemdingsverbod
\nBelastingtelefoon Douane in Nederland
\nInschakelen van een internationaal verhuisbedrijf
\nChecklist keuze van & contact met het verhuisbedrijf
\nDe offerte
\nDe verhuiskosten
\nUw eigen inboedel meenemen of nieuw kopen op Cura\u00e7ao
\nNog enkele tips en opmerkingen
\nGebruik\/installatie van uw apparatuur op Cura\u00e7ao
\nMeenemen van uw huisdier
\nVereiste documenten voor het inklaren van uw huisdier
\nVeel voorkomende hondenziektes
\nInformatie-adressen over het meenemen van uw huisdier<\/p>\n
\nDe Antilliaanse munteenheid
\nCentrale Bank van de Nederlandse Antillen
\nRegistratie
\nOffshore-banken
\nFinanci\u00eble instituten
\nAanhouden van een bankrekening in Nederland
\nEen niet-ingezetenen rekening in Nederland
\nOpenen van een bankrekening bij een bank op Cura\u00e7ao
\nOpeningstijden banken
\nInternationale transacties
\nOmwisselen buitenlandse valuta in Antilliaanse Guldens
\nChecklist Bank op Cura\u00e7ao
\nElectronic Banking
\nCredit-cards
\nBetaalautomaten en pinpasjes
\nGirodienst Cura\u00e7ao
\nPostspaarbank
\nVerzekeringen<\/p>\n
\nFinancieringsmogelijkheden
\nFinanciering uit eigen middelen
\nEen tweede hypotheek op uw huis in Nederland
\nEen persoonlijke lening in Nederland
\nFinanciering via een projectontwikkelaar
\nEen hypotheek bij een Nederlandse bank
\nEffectenbevoorschotting
\nEen hypotheek bij een bank op Cura\u00e7ao
\nGarantiefonds
\nWie kan er op Cura\u00e7ao een hypotheek afsluiten ?
\nLooptijd hypotheek
\nSoort valuta
\nHoogte van de rente
\nVereiste documenten voor de aanvraag van een hypotheek
\nAfsluitkosten hypotheek
\nDe hypotheekaanbieding
\nBespreek de volgende mogelijkheden met uw hypotheekadviseur
\nHypotheekrente aftrek op Cura\u00e7ao
\nHypotheekrente aftrek in Nederland<\/p>\n
\nInleiding
\nLevering water en elektriciteit
\nKwaliteit van het drinkwater
\nNieuw aansluiting of overnemen van bestaande aansluiting
\nAansluitkosten
\nFacturering
\nHet tarievensysteem
\nVan meteropname tot uw rekening
\nBetaling van uw energienota
\nPagatinu
\nAanvraag van een nieuwe aansluiting
\nStroomstoringen
\nSchakelprogramma
\nWaterstoringen
\nBruin water
\nLage of hoge waterdruk
\nGeen water
\nHoog verbruik van water
\nIndienen schadeclaim
\nAfhandeling van een schadeclaim
\nDe energiewinkel van Aqualectra
\nGas
\nLevering en aansluiting van gascilinders
\nNieuwe gasinstallatie voor commercieel gebruik
\nBulktanks
\nBenodigde documenten
\nDoorgeven van wijzigingen
\nVerkoop
\nVerbruiksduur
\nStoringen
\nWat te doen bij een storing
\nChecklist en tips bij gebruik van gascilinders
\nTelecommunicatie
\nTelefoon via het vaste net
\nMobiele telefonie
\nInternet
\nHuisvuil
\nInbraakbeveiliging<\/p>\n
\nInleiding
\nUitvoer van de auto uit Nederland
\nHet uitvoerkenteken
\nInvoer van uw auto
\nVrijstelling van invoerrechten
\nBetaling invoerrechten
\nRegistratie en keuring van uw auto op Cura\u00e7ao
\nInvoerprocedure
\nKeuring
\nWegenbelasting
\nBetaling wegenbelasting
\nTarieven wegenbelasting
\nOverschrijving van een tweedehands auto
\nVerlies of diefstal van uw documenten
\nVerlies of diefstal van uw kentekenplaat
\nUw auto tijdelijk schorsen
\nInleveren kentekenplaat
\nDuplicaat belastingkaart
\nMotorrijtuigenverzekering
\nDekkingen
\nDe Wettelijke Aansprakelijkheidsdekking
\nDe Beperkte Cascodekking (WA + Beperkte Casco)
\nPremie
\nKorting
\nPersoonlijke ongevallen inzittenden verzekering
\nUw rijbewijs
\nUw Nederlandse rijbewijs
\nRegistratie van uw Nederlandse rijbewijs op Cura\u00e7ao
\nWat te doen als uw Nederlandse rijbewijs verloopt
\nOmzetten van een Nederlands rijbewijs in een Cura\u00e7aos rijbewijs
\nVerschillen Nederlands en Cura\u00e7aos rijbewijs
\nHet vernieuwen\/verlengen van uw Nederlandse rijbewijs
\nUw Cura\u00e7aose rijbewijs en de geldigheid in Nederland
\nHet behalen van een Cura\u00e7aos rijbewijs
\nCategorie\u00ebn rijbewijs
\nOverige vervoersmiddelen op Cura\u00e7ao<\/p>\n
\nInleiding
\nNederlands of Papiaments als instructietaal
\nHet nieuwe schoolsysteem
\nFunderend onderwijs
\nBasisvorming
\nVoorbereidend Secundair Beroepsonderwijs
\nHAVO\/VWO Nieuwe Stijl
\nArbeid Gericht Onderwijs
\nSecundair Beroepsonderwijs
\nAmerikaans Onderwijs
\nUniversiteit van de Nederlandse Antillen (UNA)<\/p>\n
\nInleiding
\nDe zon
\nDengue
\nPitriasis Versicolor
\nKrentenbaard
\nDe Manzanillaboom
\nOnderwatersituatie
\nGebruik medicijnen
\nApotheken
\nHuisartsen en specialisten
\nVerpleeghuizen en Bejaardenzorg
\nZiekenhuizen<\/p>\n
\nde Nederlandse volksverzekering<\/strong>
\nInleiding
\nRecht op AOW bij vertrek naar het buitenland
\nHerziening vrijwillige AOW\/ANW
\nOntvangst van AOW\/AWW op Cura\u00e7ao
\nANW
\nGevolgen sociale (werknemers) uitkeringen bij vestiging op Cura\u00e7ao
\nZW, WAZ, WIA of WAO-uitkering
\nWW-uitkering
\nGedetacheerde Nederlandse ambtenaren<\/p>\n
\nInleiding
\nAlgemene Ouderdomsverzekering (AOV)
\nWeduwe-, Weduwnaars- en Wezenpensioen (AWW)
\nZiekteverzekering (ZV)
\nOngevallenverzekering (OV)
\nCessantia
\nAlgemene Verzekering Bijzondere Ziektekosten (AVBZ)
\nAlgemene Ouderdomsverzekering (AOV)
\nWie is verzekerd
\nAanvragen AOV-pensioen
\nToeslag
\nKortingen
\nIngangsdatum
\nIntrekking of herziening
\nVertrek naar het buitenland
\nBetaalbaarstelling
\nKerstuitkering
\nEind pensioen
\nUitbetaling bij overlijden
\nUitkering ineens na overlijden
\nAO-nummer
\nBeroep
\nAWW
\nZiekteverzekering (ZV)
\nOngevallenverzekering (=OV)
\nCessantia (werkloosheidsuitkering)
\nVerplichte bijdrage van de werkgever
\nLoongrens
\nPremies
\nRecht op zorg
\nBehandeling aanvraag
\nBetaling AVBZ premie
\nAdressenoverzicht Sociale Verzekeringsbank<\/p>\n
\nInleiding
\nDekking van de particuliere ziektekostenverzekering
\nWie zijn verzekerd ?
\nEen internationale medische ziektekostenverzekering
\nBewijs van verzekering bij vestiging op Cura\u00e7ao
\nHoogte premie van een lokale ziektekostenverzekering
\nChecklist keuze verzekeringsmaatschappij op Cura\u00e7ao
\nRegeling voor ziektekosten pensionado\u2019s op Cura\u00e7ao\/Antillen
\nBelangrijke contact-adressen Nederlandse zorgverzekering<\/p>\n
\nInleiding
\nDe BRK in het Nieuwe Fiscale Raamwerk (NFR)
\nDe belangrijkste aspecten van het NFR
\nBRK en Bronheffing
\nWijziging in de uitvoeringsregeling
\nBRK en de verplaatsing van kasgeldvennootschap naar Cura\u00e7ao<\/p>\n
\nInleiding
\nAanscherping van de pensionado-regeling en de BRK
\nVoordelen pensionado-regeling
\nDe pensionado-regeling en inkomsten uit buitenlandse bron
\nDe pensionado-regeling en inkomsten die niet als inkomen uit
\nbuitenlandse bron worden aangemerkt
\nForfaitaire regeling
\nVoorwaarden om in aanmerking te komen voor de pensionado-regeling
\nGevolgen voor de keuze van de pensionado-regeling
\nWanneer u geen gebruik mag maken van de pensionado-regeling<\/p>\n
\nInleiding
\nWat is de SPF
\nVerschil met de Nederlandse Stichting
\nOprichting SPF
\nVoordelen SPF
\nDoeleinden SPF
\nFiscale positie SPF op Cura\u00e7ao
\nKenmerken en vereisten SPF
\nVergelijking SPF met Angelsaksische Trust
\nToepassingmogelijkheden van de SPF
\nDe SPF als instrument voor estate planning
\nDe SPF als alternatief voor de Trust
\nDe SPF als instrument voor asset protection
\nDe SPF als beleggingsmaatschappij
\nDe SPF als art foundation
\nDe SPF als onroerendgoedvennootschap
\nDe SPF voor het onderbrengen van nieuwe activiteiten
\nDe SPF voor het overhevelen van vermogensgroei
\nDe SPF als houdstermaatschappij
\nDe SPF en de Nederlandse fiscus
\nDe SPF en het BRK<\/p>\n
\nInleiding
\nAlgemene concurrerende voordelen van Cura\u00e7ao
\nLogistiek kruispunt
\nKruispunt van begunstigde gebieden
\nCultureel kruispunt
\nEconomische speerpunten
\nMarktkansen in de logistieke sector
\nMarktkansen in de toeristische sector
\nMarktkansen in de ICT & E-commerce sector
\nMarktkansen in de utiliteitssector
\nE-business
\nVestigingsmogelijkheden
\nEconomische zones
\nIndustri\u00eble zone
\nWorld Trade Center
\nSubsidies en andere regelingen<\/p>\n
\nFormaliteiten
\nBedrijfsvorm
\nEenmanszaak
\nNV
\nAanvraag vestigingsvergunning
\nDirectievergunning
\nInschrijving in het handelsregister van de Kamer van Koophandel
\nAanvullende vergunningen afhankelijk van de branche
\nIndustrie
\nBouwnijverheid en \u2013installatiebedrijven
\nBank-, verzekeringswezen en zakelijke dienstverlening
\nHandel\/Groothandel en tussenhandel
\nHandel\/Detailhandel
\nHotels en logementen
\nRestaurants en Caf\u00e9s
\nLandbouw, Veeteelt en Visserij<\/p>\n
\nDe vrijgestelde BV (NA BV.)
\nKenmerken, oprichting en voorwaarden
\nFeitelijke werkzaamheden en gebruik van een NA BV
\nBestuur
\nDe Naamloze Vennootschap (NV)
\nOprichting Naamloze Vennootschap
\nRechtspersonen
\nNaamgeving
\nAlgemene ledenvergadering
\nKapitaal
\nAandelenkapitaal
\nJaarrekening en publicatie
\nVestigingsvergunning<\/p>\n
\nInleiding
\nDe E-Zone NV
\nDe (belasting)voordelen op een rij
\nGoederen E-Zone
\nDiensten E-Zone
\nAndere voordelen van de E-Zone<\/p>\n
\nInleiding
\nDEZ-incentives
\nFaston
\nWat is het doel ?
\nVoor wie is deze regeling bedoeld ?
\nAan welke randvoorwaarden dient u te voldoen ?
\nKosten
\nADA Regeling
\nAanvraagprocedure
\nTraining Grant Scheme
\nSesna
\nRegeling Keramische Sector
\nE-Fondo
\nPUM (Programma Uitzending Managers)<\/p>\n
\nInleiding
\nDe ondernemer betaalt inkomstenbelasting over de volgende inkomsten
\nWijziging fiscale wetgeving 2012
\nInkeerregeling
\nTarieven inkomstenbelasting
\nTarieven aanmerkelijk belang
\nVrijstelling loon- en inkomstenbelasting voor lage inkomens
\nStichting Particulier Fonds
\nDeelnemingsvrijstelling
\nVoorkoming dubbele belasting
\nOmzetbelasting
\nLangdurige verhuur vrijgesteld
\nVerleggingsregeling
\nAccijns benzine
\nAOV en AWW
\n90 % regeling
\nAangifteplicht binnenlands belastingplichtige
\nDe belastingaanslag
\nInhouding inkomstenbelasting aansprakelijkheid van de werkgever
\nAansprakelijkheid van de werkgever
\nVerrekening van teruggaven
\nBelastingschulden
\nInvordering, aanmaning en dwangbevelen
\nUitstel van betaling
\nGeen vermogensbelasting
\nGrondbelasting
\nBelastingplicht
\nHet belastingjaar
\nSuccessie- en schenkingsrechten
\nVoorbeeld berekening successiebelasting
\nOvergangsbelasting<\/p>\n
\nStartende ondernemer en inschrijving bij de belastingdienst
\nOmzetbelasting
\nHet CRIB-nummer
\nOmzetbelasting bij de invoer van goederen
\nTarief omzetbelasting
\nVrijstellingen
\nAangifte doen en betalen
\nWinstbelasting
\nAangifte winstbelasting
\nBelastingjaar
\nDefinitieve aangifte
\nTarief winstbelasting
\nBepaling belastbare winst
\nDeelnemingsvrijstelling
\nKeuze rechtsvorm, juridische kenmerken en de fiscale gevolgen
\nDe inhoudingsplichtige en de werknemer
\nWat wordt als loon beschouwd
\nBinnenlandse en buitenlandse werknemers
\nTe regelen zaken voor de inhouding van de loonbelasting
\ndoor de werkgever
\nLoonbelastingverklaring
\nLoonstaat
\nVermindering van loonbelasting
\nDefinitieve afrekening<\/p>\n
\nWelk land is heffingsbevoegd over welk inkomen
\nEmigratie en de gevolgen voor de inkomstenbelasting
\nVerschil binnen- en buitenlandse belastingplicht
\nKeuzerecht
\nPersoonlijke situatie; fiscaal partnerschap
\nRecht op heffingsvrij vermogen
\nPersoongebonden aftrek
\nHeffingskortingen
\nVoorwaarden voor uitbetaling
\nBijzondere verhoging van uw heffingskortingen
\nVerlaagd tarief op grond van BRK
\nTegemoetkomingen voor inwoners van Curacao<\/p>\n
\nEen huis op Cura\u00e7ao en de BRK
\nEen huis op Cura\u00e7ao en de Nederlandse fiscus
\nEen huis op Cura\u00e7ao en de Cura\u00e7aose fiscus
\nHypotheekrente-aftrek eigen woning Cura\u00e7ao
\nOnderhoudskosten
\nUw huis in een vennootschap
\nUitkering van dividend<\/p>\n
\n33. Overheid, bestuur, politiek en staatkundige toekomst<\/strong>
\nSituatie tot 1975
\nSituatie na 1986
\nDe 5 eilanden van de Nederlandse Antillen
\nSituatie na 10-10-2010
\nBelangrijkste gevolgen
\nStaatkundige verhoudingen
\nBestuur en wetgeving
\nOverheidsfinanci\u00ebn en economie
\nCriminaliteit en rechtspraak<\/p>\n
\nInvoerrechten over nieuwe apparaten
\nKledingmaten
\nOntwikkeling verblijfstoerisme op de Nederlandse Antillen
\nArbeidswetgeving
\nValutakoersen
\nOverzicht Scholen<\/p>\nBron<\/h3>\n